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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.773.038/mes
ROI20,2%
Cap rate21,2%
Rent. bruta22,3%
Rent. neta20,2%
Recupero5 años
- Capital invertido
- Gs. 819 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 165,3 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 157,5 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 330,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 355,2 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 495,8 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 554,2 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 661,1 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 754,6 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 826,4 M | — | Gs. 949 M | Gs. 956,4 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 991,7 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 1159,6 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 1156,9 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1364,4 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 1322,2 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1570,7 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 1487,5 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1778,7 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 1652,8 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 1988,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.