ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.541.282/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero15 años
- Capital invertido
- Gs. 819 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 54,5 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 46,7 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 109 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 133,6 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 221,9 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 218 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 311,5 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 272,5 M | — | Gs. 949 M | Gs. 402,5 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 327 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 494,9 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 381,5 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 588,9 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 436 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 684,4 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 490,5 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 781,6 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 545 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 880,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.