ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.127.500/mes
ROI9%
Cap rate9,4%
Rent. bruta9,9%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 819 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 73,5 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 65,7 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 147,1 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 171,7 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 220,6 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 279 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 294,1 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 387,6 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 367,7 M | — | Gs. 949 M | Gs. 497,6 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 441,2 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 609,1 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 514,7 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 722,1 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 588,2 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 836,7 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 661,8 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 953 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 735,3 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 1070,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.