ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.517.241/mes
ROI12,5%
Cap rate13,1%
Rent. bruta13,8%
Rent. neta12,5%
Recupero8 años
- Capital invertido
- Gs. 819 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 94,4 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 229,1 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 306,6 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 365 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 408,8 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 502,3 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 511 M | — | Gs. 949 M | Gs. 641 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 613,2 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 781,2 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 715,4 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 922,9 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 817,7 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1066,1 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 919,9 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1211 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 1022,1 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 1357,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.