ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.016.600/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,9%
Recupero17 años
- Capital invertido
- Gs. 819,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,5 M | Gs. 48,2 M | — | Gs. 811,5 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 844 M | Gs. 96,4 M | — | Gs. 844 M | Gs. 121,1 M |
| 3 | Gs. 877,8 M | Gs. 144,6 M | — | Gs. 877,8 M | Gs. 203 M |
| 4 | Gs. 912,9 M | Gs. 192,8 M | — | Gs. 912,9 M | Gs. 286,3 M |
| 5 | Gs. 949,4 M | Gs. 241 M | — | Gs. 949,4 M | Gs. 371 M |
| 6 | Gs. 987,4 M | Gs. 289,2 M | — | Gs. 987,4 M | Gs. 457,2 M |
| 7 | Gs. 1026,9 M | Gs. 337,4 M | — | Gs. 1026,9 M | Gs. 544,9 M |
| 8 | Gs. 1067,9 M | Gs. 385,6 M | — | Gs. 1067,9 M | Gs. 634,2 M |
| 9 | Gs. 1110,6 M | Gs. 433,8 M | — | Gs. 1110,6 M | Gs. 725,1 M |
| 10 | Gs. 1155,1 M | Gs. 482 M | — | Gs. 1155,1 M | Gs. 817,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.