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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.569.450/mes
ROI18,4%
Cap rate19,3%
Rent. bruta20,3%
Rent. neta18,4%
Recupero5,4 años
- Capital invertido
- Gs. 819,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 812,1 M | Gs. 150,8 M | — | Gs. 812,1 M | Gs. 143 M |
| 2 | Gs. 844,6 M | Gs. 301,7 M | — | Gs. 844,6 M | Gs. 326,3 M |
| 3 | Gs. 878,3 M | Gs. 452,5 M | — | Gs. 878,3 M | Gs. 511 M |
| 4 | Gs. 913,5 M | Gs. 603,3 M | — | Gs. 913,5 M | Gs. 696,9 M |
| 5 | Gs. 950 M | Gs. 754,2 M | — | Gs. 950 M | Gs. 884,3 M |
| 6 | Gs. 988 M | Gs. 905 M | — | Gs. 988 M | Gs. 1073,1 M |
| 7 | Gs. 1027,5 M | Gs. 1055,8 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 1263,5 M |
| 8 | Gs. 1068,6 M | Gs. 1206,7 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 1455,4 M |
| 9 | Gs. 1111,4 M | Gs. 1357,5 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 1649 M |
| 10 | Gs. 1155,8 M | Gs. 1508,3 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 1844,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.