ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.256.000/mes
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rent. bruta6,9%
Rent. neta6,2%
Recupero16,1 años
- Capital invertido
- Gs. 819,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 812,1 M | Gs. 51,1 M | — | Gs. 812,1 M | Gs. 43,3 M |
| 2 | Gs. 844,6 M | Gs. 102,1 M | — | Gs. 844,6 M | Gs. 126,8 M |
| 3 | Gs. 878,3 M | Gs. 153,2 M | — | Gs. 878,3 M | Gs. 211,7 M |
| 4 | Gs. 913,5 M | Gs. 204,3 M | — | Gs. 913,5 M | Gs. 297,9 M |
| 5 | Gs. 950 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 950 M | Gs. 385,5 M |
| 6 | Gs. 988 M | Gs. 306,4 M | — | Gs. 988 M | Gs. 474,6 M |
| 7 | Gs. 1027,5 M | Gs. 357,5 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 565,2 M |
| 8 | Gs. 1068,6 M | Gs. 408,6 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 657,3 M |
| 9 | Gs. 1111,4 M | Gs. 459,6 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 751,1 M |
| 10 | Gs. 1155,8 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 846,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.