ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.384.350/mes
ROI10,8%
Cap rate11,3%
Rent. bruta11,9%
Rent. neta10,8%
Recupero9,3 años
- Capital invertido
- Gs. 819,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 812,1 M | Gs. 88,6 M | — | Gs. 812,1 M | Gs. 80,8 M |
| 2 | Gs. 844,6 M | Gs. 177,2 M | — | Gs. 844,6 M | Gs. 201,9 M |
| 3 | Gs. 878,3 M | Gs. 265,8 M | — | Gs. 878,3 M | Gs. 324,3 M |
| 4 | Gs. 913,5 M | Gs. 354,4 M | — | Gs. 913,5 M | Gs. 448 M |
| 5 | Gs. 950 M | Gs. 443,1 M | — | Gs. 950 M | Gs. 573,2 M |
| 6 | Gs. 988 M | Gs. 531,7 M | — | Gs. 988 M | Gs. 699,8 M |
| 7 | Gs. 1027,5 M | Gs. 620,3 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 827,9 M |
| 8 | Gs. 1068,6 M | Gs. 708,9 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 957,6 M |
| 9 | Gs. 1111,4 M | Gs. 797,5 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 1089 M |
| 10 | Gs. 1155,8 M | Gs. 886,1 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 1222,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.