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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.327.100/mes
ROI13,7%
Cap rate14,3%
Rent. bruta15,1%
Rent. neta13,7%
Recupero7,3 años
- Capital invertido
- Gs. 819,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 812,1 M | Gs. 111,9 M | — | Gs. 812,1 M | Gs. 104,1 M |
| 2 | Gs. 844,6 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 844,6 M | Gs. 248,5 M |
| 3 | Gs. 878,3 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 878,3 M | Gs. 394,2 M |
| 4 | Gs. 913,5 M | Gs. 447,7 M | — | Gs. 913,5 M | Gs. 541,3 M |
| 5 | Gs. 950 M | Gs. 559,6 M | — | Gs. 950 M | Gs. 689,8 M |
| 6 | Gs. 988 M | Gs. 671,6 M | — | Gs. 988 M | Gs. 839,7 M |
| 7 | Gs. 1027,5 M | Gs. 783,5 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 991,1 M |
| 8 | Gs. 1068,6 M | Gs. 895,4 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 1144,2 M |
| 9 | Gs. 1111,4 M | Gs. 1007,3 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 1298,8 M |
| 10 | Gs. 1155,8 M | Gs. 1119,3 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 1455,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.