ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.881.849/mes
ROI5,7%
Cap rate5,9%
Rent. bruta6,2%
Rent. neta5,7%
Recupero17,7 años
- Capital invertido
- Gs. 824,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 816,4 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 816,4 M | Gs. 38,7 M |
| 2 | Gs. 849,1 M | Gs. 93,2 M | — | Gs. 849,1 M | Gs. 118 M |
| 3 | Gs. 883 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 883 M | Gs. 198,5 M |
| 4 | Gs. 918,3 M | Gs. 186,3 M | — | Gs. 918,3 M | Gs. 280,4 M |
| 5 | Gs. 955,1 M | Gs. 232,9 M | — | Gs. 955,1 M | Gs. 363,7 M |
| 6 | Gs. 993,3 M | Gs. 279,5 M | — | Gs. 993,3 M | Gs. 448,5 M |
| 7 | Gs. 1033 M | Gs. 326,1 M | — | Gs. 1033 M | Gs. 534,8 M |
| 8 | Gs. 1074,3 M | Gs. 372,7 M | — | Gs. 1074,3 M | Gs. 622,7 M |
| 9 | Gs. 1117,3 M | Gs. 419,2 M | — | Gs. 1117,3 M | Gs. 712,3 M |
| 10 | Gs. 1162 M | Gs. 465,8 M | — | Gs. 1162 M | Gs. 803,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.