ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.842.233/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7%
Recupero14,2 años
- Capital invertido
- Gs. 824,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 816,4 M | Gs. 58,1 M | — | Gs. 816,4 M | Gs. 50,3 M |
| 2 | Gs. 849,1 M | Gs. 116,2 M | — | Gs. 849,1 M | Gs. 141 M |
| 3 | Gs. 883 M | Gs. 174,3 M | — | Gs. 883 M | Gs. 233,1 M |
| 4 | Gs. 918,3 M | Gs. 232,4 M | — | Gs. 918,3 M | Gs. 326,5 M |
| 5 | Gs. 955,1 M | Gs. 290,5 M | — | Gs. 955,1 M | Gs. 421,4 M |
| 6 | Gs. 993,3 M | Gs. 348,6 M | — | Gs. 993,3 M | Gs. 517,7 M |
| 7 | Gs. 1033 M | Gs. 406,7 M | — | Gs. 1033 M | Gs. 615,5 M |
| 8 | Gs. 1074,3 M | Gs. 464,9 M | — | Gs. 1074,3 M | Gs. 714,9 M |
| 9 | Gs. 1117,3 M | Gs. 523 M | — | Gs. 1117,3 M | Gs. 816 M |
| 10 | Gs. 1162 M | Gs. 581,1 M | — | Gs. 1162 M | Gs. 918,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.