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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.195.652/mes
ROI9%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 824,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 816,4 M | Gs. 74,3 M | — | Gs. 816,4 M | Gs. 66,5 M |
| 2 | Gs. 849,1 M | Gs. 148,7 M | — | Gs. 849,1 M | Gs. 173,5 M |
| 3 | Gs. 883 M | Gs. 223 M | — | Gs. 883 M | Gs. 281,8 M |
| 4 | Gs. 918,3 M | Gs. 297,4 M | — | Gs. 918,3 M | Gs. 391,5 M |
| 5 | Gs. 955,1 M | Gs. 371,7 M | — | Gs. 955,1 M | Gs. 502,6 M |
| 6 | Gs. 993,3 M | Gs. 446,1 M | — | Gs. 993,3 M | Gs. 615,1 M |
| 7 | Gs. 1033 M | Gs. 520,4 M | — | Gs. 1033 M | Gs. 729,2 M |
| 8 | Gs. 1074,3 M | Gs. 594,8 M | — | Gs. 1074,3 M | Gs. 844,9 M |
| 9 | Gs. 1117,3 M | Gs. 669,1 M | — | Gs. 1117,3 M | Gs. 962,2 M |
| 10 | Gs. 1162 M | Gs. 743,5 M | — | Gs. 1162 M | Gs. 1081,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.