ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.225.776/mes
ROI9,1%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9,1%
Recupero11 años
- Capital invertido
- Gs. 824,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 816,4 M | Gs. 74,7 M | — | Gs. 816,4 M | Gs. 66,9 M |
| 2 | Gs. 849,1 M | Gs. 149,4 M | — | Gs. 849,1 M | Gs. 174,2 M |
| 3 | Gs. 883 M | Gs. 224,1 M | — | Gs. 883 M | Gs. 282,9 M |
| 4 | Gs. 918,3 M | Gs. 298,8 M | — | Gs. 918,3 M | Gs. 392,9 M |
| 5 | Gs. 955,1 M | Gs. 373,5 M | — | Gs. 955,1 M | Gs. 504,4 M |
| 6 | Gs. 993,3 M | Gs. 448,3 M | — | Gs. 993,3 M | Gs. 617,3 M |
| 7 | Gs. 1033 M | Gs. 523 M | — | Gs. 1033 M | Gs. 731,7 M |
| 8 | Gs. 1074,3 M | Gs. 597,7 M | — | Gs. 1074,3 M | Gs. 847,8 M |
| 9 | Gs. 1117,3 M | Gs. 672,4 M | — | Gs. 1117,3 M | Gs. 965,4 M |
| 10 | Gs. 1162 M | Gs. 747,1 M | — | Gs. 1162 M | Gs. 1084,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.