ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.519.150/mes
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,3%
Rent. neta6,6%
Recupero15,2 años
- Capital invertido
- Gs. 825 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 817,1 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 817,1 M | Gs. 46,4 M |
| 2 | Gs. 849,8 M | Gs. 108,5 M | — | Gs. 849,8 M | Gs. 133,3 M |
| 3 | Gs. 883,8 M | Gs. 162,7 M | — | Gs. 883,8 M | Gs. 221,5 M |
| 4 | Gs. 919,1 M | Gs. 216,9 M | — | Gs. 919,1 M | Gs. 311,1 M |
| 5 | Gs. 955,9 M | Gs. 271,1 M | — | Gs. 955,9 M | Gs. 402,1 M |
| 6 | Gs. 994,1 M | Gs. 325,4 M | — | Gs. 994,1 M | Gs. 494,6 M |
| 7 | Gs. 1033,9 M | Gs. 379,6 M | — | Gs. 1033,9 M | Gs. 588,5 M |
| 8 | Gs. 1075,3 M | Gs. 433,8 M | — | Gs. 1075,3 M | Gs. 684,1 M |
| 9 | Gs. 1118,3 M | Gs. 488,1 M | — | Gs. 1118,3 M | Gs. 781,4 M |
| 10 | Gs. 1163 M | Gs. 542,3 M | — | Gs. 1163 M | Gs. 880,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.