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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 24.598.350/mes
ROI35,7%
Cap rate37,5%
Rent. bruta39,5%
Rent. neta35,7%
Recupero2,8 años
- Capital invertido
- Gs. 826,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 24,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 818,4 M | Gs. 295,2 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 287,3 M |
| 2 | Gs. 851,1 M | Gs. 590,4 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 615,2 M |
| 3 | Gs. 885,1 M | Gs. 885,5 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 944,5 M |
| 4 | Gs. 920,6 M | Gs. 1180,7 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 1275 M |
| 5 | Gs. 957,4 M | Gs. 1475,9 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 1607 M |
| 6 | Gs. 995,7 M | Gs. 1771,1 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 1940,5 M |
| 7 | Gs. 1035,5 M | Gs. 2066,3 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 2275,5 M |
| 8 | Gs. 1076,9 M | Gs. 2361,4 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 2612,1 M |
| 9 | Gs. 1120 M | Gs. 2656,6 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 2950,4 M |
| 10 | Gs. 1164,8 M | Gs. 2951,8 M | — | Gs. 1164,8 M | Gs. 3290,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.