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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.947.250/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,4 años
- Capital invertido
- Gs. 826,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 818,4 M | Gs. 47,4 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 39,5 M |
| 2 | Gs. 851,1 M | Gs. 94,7 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 119,6 M |
| 3 | Gs. 885,1 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 201 M |
| 4 | Gs. 920,6 M | Gs. 189,5 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 283,8 M |
| 5 | Gs. 957,4 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 368 M |
| 6 | Gs. 995,7 M | Gs. 284,2 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 453,6 M |
| 7 | Gs. 1035,5 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 540,8 M |
| 8 | Gs. 1076,9 M | Gs. 378,9 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 629,6 M |
| 9 | Gs. 1120 M | Gs. 426,3 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 720,1 M |
| 10 | Gs. 1164,8 M | Gs. 473,7 M | — | Gs. 1164,8 M | Gs. 812,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.