ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.826.950/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,7%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
- Capital invertido
- Gs. 826,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 818,4 M | Gs. 57,9 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 50,1 M |
| 2 | Gs. 851,1 M | Gs. 115,8 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 140,7 M |
| 3 | Gs. 885,1 M | Gs. 173,8 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 232,7 M |
| 4 | Gs. 920,6 M | Gs. 231,7 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 326 M |
| 5 | Gs. 957,4 M | Gs. 289,6 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 420,8 M |
| 6 | Gs. 995,7 M | Gs. 347,5 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 517 M |
| 7 | Gs. 1035,5 M | Gs. 405,5 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 614,7 M |
| 8 | Gs. 1076,9 M | Gs. 463,4 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 714,1 M |
| 9 | Gs. 1120 M | Gs. 521,3 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 815,1 M |
| 10 | Gs. 1164,8 M | Gs. 579,2 M | — | Gs. 1164,8 M | Gs. 917,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.