ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.140.450/mes
ROI7,5%
Cap rate7,8%
Rent. bruta8,3%
Rent. neta7,5%
Recupero13,4 años
- Capital invertido
- Gs. 826,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 818,4 M | Gs. 61,7 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 53,8 M |
| 2 | Gs. 851,1 M | Gs. 123,4 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 148,2 M |
| 3 | Gs. 885,1 M | Gs. 185,1 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 244 M |
| 4 | Gs. 920,6 M | Gs. 246,7 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 341,1 M |
| 5 | Gs. 957,4 M | Gs. 308,4 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 439,6 M |
| 6 | Gs. 995,7 M | Gs. 370,1 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 539,5 M |
| 7 | Gs. 1035,5 M | Gs. 431,8 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 641,1 M |
| 8 | Gs. 1076,9 M | Gs. 493,5 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 744,2 M |
| 9 | Gs. 1120 M | Gs. 555,2 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 848,9 M |
| 10 | Gs. 1164,8 M | Gs. 616,9 M | — | Gs. 1164,8 M | Gs. 955,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.