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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.277.250/mes
ROI7,7%
Cap rate8%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero13 años
- Capital invertido
- Gs. 826,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 818,4 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 55,5 M |
| 2 | Gs. 851,1 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 151,5 M |
| 3 | Gs. 885,1 M | Gs. 190 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 248,9 M |
| 4 | Gs. 920,6 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 347,6 M |
| 5 | Gs. 957,4 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 447,8 M |
| 6 | Gs. 995,7 M | Gs. 380 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 549,4 M |
| 7 | Gs. 1035,5 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 652,5 M |
| 8 | Gs. 1076,9 M | Gs. 506,6 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 757,3 M |
| 9 | Gs. 1120 M | Gs. 569,9 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 863,7 M |
| 10 | Gs. 1164,8 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 1164,8 M | Gs. 971,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.