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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.384.000/mes
ROI9,3%
Cap rate9,7%
Rent. bruta10,2%
Rent. neta9,3%
Recupero10,8 años
- Capital invertido
- Gs. 826,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 818,4 M | Gs. 76,6 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 68,7 M |
| 2 | Gs. 851,1 M | Gs. 153,2 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 178,1 M |
| 3 | Gs. 885,1 M | Gs. 229,8 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 288,7 M |
| 4 | Gs. 920,6 M | Gs. 306,4 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 400,7 M |
| 5 | Gs. 957,4 M | Gs. 383 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 514,2 M |
| 6 | Gs. 995,7 M | Gs. 459,6 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 629,1 M |
| 7 | Gs. 1035,5 M | Gs. 536,3 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 745,5 M |
| 8 | Gs. 1076,9 M | Gs. 612,9 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 863,5 M |
| 9 | Gs. 1120 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 983,2 M |
| 10 | Gs. 1164,8 M | Gs. 766,1 M | — | Gs. 1164,8 M | Gs. 1104,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.