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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.420.100/mes
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Rent. bruta10,3%
Rent. neta9,3%
Recupero10,7 años
- Capital invertido
- Gs. 826,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 818,4 M | Gs. 77 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 69,2 M |
| 2 | Gs. 851,1 M | Gs. 154,1 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 178,9 M |
| 3 | Gs. 885,1 M | Gs. 231,1 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 290 M |
| 4 | Gs. 920,6 M | Gs. 308,2 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 402,5 M |
| 5 | Gs. 957,4 M | Gs. 385,2 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 516,3 M |
| 6 | Gs. 995,7 M | Gs. 462,2 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 631,7 M |
| 7 | Gs. 1035,5 M | Gs. 539,3 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 748,5 M |
| 8 | Gs. 1076,9 M | Gs. 616,3 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 867 M |
| 9 | Gs. 1120 M | Gs. 693,4 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 987,1 M |
| 10 | Gs. 1164,8 M | Gs. 770,4 M | — | Gs. 1164,8 M | Gs. 1109 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.