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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.234.250/mes
ROI10,5%
Cap rate11%
Rent. bruta11,6%
Rent. neta10,5%
Recupero9,5 años
- Capital invertido
- Gs. 826,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 818,4 M | Gs. 86,8 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 78,9 M |
| 2 | Gs. 851,1 M | Gs. 173,6 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 198,5 M |
| 3 | Gs. 885,1 M | Gs. 260,4 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 319,3 M |
| 4 | Gs. 920,6 M | Gs. 347,2 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 441,6 M |
| 5 | Gs. 957,4 M | Gs. 434,1 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 565,2 M |
| 6 | Gs. 995,7 M | Gs. 520,9 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 690,3 M |
| 7 | Gs. 1035,5 M | Gs. 607,7 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 816,9 M |
| 8 | Gs. 1076,9 M | Gs. 694,5 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 945,2 M |
| 9 | Gs. 1120 M | Gs. 781,3 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 1075,1 M |
| 10 | Gs. 1164,8 M | Gs. 868,1 M | — | Gs. 1164,8 M | Gs. 1206,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.