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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.142.450/mes
ROI11,8%
Cap rate12,4%
Rent. bruta13,1%
Rent. neta11,8%
Recupero8,5 años
- Capital invertido
- Gs. 826,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 818,4 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 89,8 M |
| 2 | Gs. 851,1 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 220,3 M |
| 3 | Gs. 885,1 M | Gs. 293,1 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 352 M |
| 4 | Gs. 920,6 M | Gs. 390,8 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 485,2 M |
| 5 | Gs. 957,4 M | Gs. 488,5 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 619,7 M |
| 6 | Gs. 995,7 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 755,7 M |
| 7 | Gs. 1035,5 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 893,2 M |
| 8 | Gs. 1076,9 M | Gs. 781,7 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 1032,4 M |
| 9 | Gs. 1120 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 1173,1 M |
| 10 | Gs. 1164,8 M | Gs. 977,1 M | — | Gs. 1164,8 M | Gs. 1315,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.