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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.872.400/mes
ROI1,4%
Cap rate1,5%
Rent. bruta1,6%
Rent. neta1,4%
Recupero69,7 años
Capital invertido
Gs. 8262,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 39,8 MAño 2: Gs. 485,6 MAño 3: Gs. 944,5 MAño 4: Gs. 1417 MAño 5: Gs. 1903,7 MAño 6: Gs. 2405,1 MAño 7: Gs. 2921,9 MAño 8: Gs. 3454,5 MAño 9: Gs. 4003,8 MAño 10: Gs. 4570,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 8183,7 MGs. 118,5 M—Gs. 8183,7 MGs. 39,8 M
2Gs. 8511 MGs. 236,9 M—Gs. 8511 MGs. 485,6 M
3Gs. 8851,5 MGs. 355,4 M—Gs. 8851,5 MGs. 944,5 M
4Gs. 9205,5 MGs. 473,9 M—Gs. 9205,5 MGs. 1417 M
5Gs. 9573,7 MGs. 592,3 M—Gs. 9573,7 MGs. 1903,7 M
6Gs. 9956,7 MGs. 710,8 M—Gs. 9956,7 MGs. 2405,1 M
7Gs. 10,4 mil MGs. 829,3 M—Gs. 10,4 mil MGs. 2921,9 M
8Gs. 10,8 mil MGs. 947,8 M—Gs. 10,8 mil MGs. 3454,5 M
9Gs. 11,2 mil MGs. 1066,2 M—Gs. 11,2 mil MGs. 4003,8 M
10Gs. 11,6 mil MGs. 1184,7 M—Gs. 11,6 mil MGs. 4570,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.