ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 108.665.750/mes
ROI15,8%
Cap rate16,6%
Rent. bruta17,4%
Rent. neta15,8%
Recupero6,3 años
- Capital invertido
- Gs. 8262,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 108,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8183,7 M | Gs. 1304 M | — | Gs. 8183,7 M | Gs. 1225,3 M |
| 2 | Gs. 8511 M | Gs. 2608 M | — | Gs. 8511 M | Gs. 2856,6 M |
| 3 | Gs. 8851,5 M | Gs. 3912 M | — | Gs. 8851,5 M | Gs. 4501,1 M |
| 4 | Gs. 9205,5 M | Gs. 5216 M | — | Gs. 9205,5 M | Gs. 6159,1 M |
| 5 | Gs. 9573,7 M | Gs. 6519,9 M | — | Gs. 9573,7 M | Gs. 7831,3 M |
| 6 | Gs. 9956,7 M | Gs. 7823,9 M | — | Gs. 9956,7 M | Gs. 9518,3 M |
| 7 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 9127,9 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 11,2 mil M |
| 8 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 10,4 mil M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 12,9 mil M |
| 9 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 11,7 mil M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 14,7 mil M |
| 10 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 13 mil M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 16,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.