ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 10.894.600/mes
ROI1,6%
Cap rate1,7%
Rent. bruta1,7%
Rent. neta1,6%
Recupero63,2 años
Capital invertido
Gs. 8262,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 10,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 52 MAño 2: Gs. 510,1 MAño 3: Gs. 981,3 MAño 4: Gs. 1466,1 MAño 5: Gs. 1965,1 MAño 6: Gs. 2478,7 MAño 7: Gs. 3007,7 MAño 8: Gs. 3552,7 MAño 9: Gs. 4114,2 MAño 10: Gs. 4692,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 8183,7 MGs. 130,7 M—Gs. 8183,7 MGs. 52 M
2Gs. 8511 MGs. 261,5 M—Gs. 8511 MGs. 510,1 M
3Gs. 8851,5 MGs. 392,2 M—Gs. 8851,5 MGs. 981,3 M
4Gs. 9205,5 MGs. 522,9 M—Gs. 9205,5 MGs. 1466,1 M
5Gs. 9573,7 MGs. 653,7 M—Gs. 9573,7 MGs. 1965,1 M
6Gs. 9956,7 MGs. 784,4 M—Gs. 9956,7 MGs. 2478,7 M
7Gs. 10,4 mil MGs. 915,1 M—Gs. 10,4 mil MGs. 3007,7 M
8Gs. 10,8 mil MGs. 1045,9 M—Gs. 10,8 mil MGs. 3552,7 M
9Gs. 11,2 mil MGs. 1176,6 M—Gs. 11,2 mil MGs. 4114,2 M
10Gs. 11,6 mil MGs. 1307,4 M—Gs. 11,6 mil MGs. 4692,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.