ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 78.647.650/mes
ROI11,4%
Cap rate12%
Rent. bruta12,6%
Rent. neta11,4%
Recupero8,8 años
- Capital invertido
- Gs. 8262,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 78,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8183,7 M | Gs. 943,8 M | — | Gs. 8183,7 M | Gs. 865,1 M |
| 2 | Gs. 8511 M | Gs. 1887,5 M | — | Gs. 8511 M | Gs. 2136,2 M |
| 3 | Gs. 8851,5 M | Gs. 2831,3 M | — | Gs. 8851,5 M | Gs. 3420,4 M |
| 4 | Gs. 9205,5 M | Gs. 3775,1 M | — | Gs. 9205,5 M | Gs. 4718,2 M |
| 5 | Gs. 9573,7 M | Gs. 4718,9 M | — | Gs. 9573,7 M | Gs. 6030,2 M |
| 6 | Gs. 9956,7 M | Gs. 5662,6 M | — | Gs. 9956,7 M | Gs. 7357 M |
| 7 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 6606,4 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 8699 M |
| 8 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 7550,2 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 10,1 mil M |
| 9 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 8493,9 M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 11,4 mil M |
| 10 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 9437,7 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 12,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.