ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.700.000/mes
ROI827,8%
Cap rate869,2%
Rent. bruta915%
Rent. neta827,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,2 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 68,3 M |
| 2 | Gs. 8,5 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 137 M |
| 3 | Gs. 8,9 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 205,8 M |
| 4 | Gs. 9,2 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 274,5 M |
| 5 | Gs. 9,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 343,3 M |
| 6 | Gs. 10 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 10 M | Gs. 412,1 M |
| 7 | Gs. 10,4 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 480,9 M |
| 8 | Gs. 10,8 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 549,7 M |
| 9 | Gs. 11,2 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 618,5 M |
| 10 | Gs. 11,6 M | Gs. 684 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 687,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.