ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.876.100/mes
ROI998,7%
Cap rate1.048,6%
Rent. bruta1.103,8%
Rent. neta998,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,2 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 82,4 M |
| 2 | Gs. 8,5 M | Gs. 165 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 165,3 M |
| 3 | Gs. 8,9 M | Gs. 247,5 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 248,1 M |
| 4 | Gs. 9,2 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 331 M |
| 5 | Gs. 9,6 M | Gs. 412,6 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 413,9 M |
| 6 | Gs. 10 M | Gs. 495,1 M | — | Gs. 10 M | Gs. 496,8 M |
| 7 | Gs. 10,4 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 579,7 M |
| 8 | Gs. 10,8 M | Gs. 660,1 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 662,6 M |
| 9 | Gs. 11,2 M | Gs. 742,6 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 745,6 M |
| 10 | Gs. 11,6 M | Gs. 825,1 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 828,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.