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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.475.900/mes
ROI1.231%
Cap rate1.292,6%
Rent. bruta1.360,6%
Rent. neta1.231%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,2 M | Gs. 101,7 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 101,6 M |
| 2 | Gs. 8,5 M | Gs. 203,4 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 203,7 M |
| 3 | Gs. 8,9 M | Gs. 305,1 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 305,7 M |
| 4 | Gs. 9,2 M | Gs. 406,8 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 407,8 M |
| 5 | Gs. 9,6 M | Gs. 508,6 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 509,9 M |
| 6 | Gs. 10 M | Gs. 610,3 M | — | Gs. 10 M | Gs. 612 M |
| 7 | Gs. 10,4 M | Gs. 712 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 714,1 M |
| 8 | Gs. 10,8 M | Gs. 813,7 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 816,2 M |
| 9 | Gs. 11,2 M | Gs. 915,4 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 918,3 M |
| 10 | Gs. 11,6 M | Gs. 1017,1 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 1020,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.