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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.421.150/mes
ROI1.368,3%
Cap rate1.436,7%
Rent. bruta1.512,3%
Rent. neta1.368,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,2 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 113 M |
| 2 | Gs. 8,5 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 226,4 M |
| 3 | Gs. 8,9 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 339,8 M |
| 4 | Gs. 9,2 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 453,2 M |
| 5 | Gs. 9,6 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 566,6 M |
| 6 | Gs. 10 M | Gs. 678,3 M | — | Gs. 10 M | Gs. 680 M |
| 7 | Gs. 10,4 M | Gs. 791,4 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 793,5 M |
| 8 | Gs. 10,8 M | Gs. 904,4 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 906,9 M |
| 9 | Gs. 11,2 M | Gs. 1017,5 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 1020,4 M |
| 10 | Gs. 11,6 M | Gs. 1130,5 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 1133,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.