ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.053.334/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,9%
Recupero17 años
- Capital invertido
- Gs. 827,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 819,4 M | Gs. 48,6 M | — | Gs. 819,4 M | Gs. 40,8 M |
| 2 | Gs. 852,2 M | Gs. 97,3 M | — | Gs. 852,2 M | Gs. 122,2 M |
| 3 | Gs. 886,3 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 886,3 M | Gs. 204,9 M |
| 4 | Gs. 921,7 M | Gs. 194,6 M | — | Gs. 921,7 M | Gs. 289 M |
| 5 | Gs. 958,6 M | Gs. 243,2 M | — | Gs. 958,6 M | Gs. 374,5 M |
| 6 | Gs. 996,9 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 996,9 M | Gs. 461,5 M |
| 7 | Gs. 1036,8 M | Gs. 340,5 M | — | Gs. 1036,8 M | Gs. 550 M |
| 8 | Gs. 1078,3 M | Gs. 389,1 M | — | Gs. 1078,3 M | Gs. 640,1 M |
| 9 | Gs. 1121,4 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1121,4 M | Gs. 731,9 M |
| 10 | Gs. 1166,3 M | Gs. 486,4 M | — | Gs. 1166,3 M | Gs. 825,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.