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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.177.650/mes
ROI277.434,4%
Cap rate291.306,1%
Rent. bruta306.638%
Rent. neta277.434,4%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 83 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 19,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 82,2 k | Gs. 230,1 M | — | Gs. 82,2 k | Gs. 230,1 M |
| 2 | Gs. 85,4 k | Gs. 460,3 M | — | Gs. 85,4 k | Gs. 460,3 M |
| 3 | Gs. 88,9 k | Gs. 690,4 M | — | Gs. 88,9 k | Gs. 690,4 M |
| 4 | Gs. 92,4 k | Gs. 920,5 M | — | Gs. 92,4 k | Gs. 920,5 M |
| 5 | Gs. 96,1 k | Gs. 1150,7 M | — | Gs. 96,1 k | Gs. 1150,7 M |
| 6 | Gs. 100 k | Gs. 1380,8 M | — | Gs. 100 k | Gs. 1380,8 M |
| 7 | Gs. 104 k | Gs. 1610,9 M | — | Gs. 104 k | Gs. 1610,9 M |
| 8 | Gs. 108,1 k | Gs. 1841,1 M | — | Gs. 108,1 k | Gs. 1841,1 M |
| 9 | Gs. 112,4 k | Gs. 2071,2 M | — | Gs. 112,4 k | Gs. 2071,2 M |
| 10 | Gs. 116,9 k | Gs. 2301,3 M | — | Gs. 116,9 k | Gs. 2301,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.