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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.828.794/mes
ROI21,5%
Cap rate22,5%
Rent. bruta23,7%
Rent. neta21,5%
Recupero4,7 años
- Capital invertido
- Gs. 829,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 177,9 M | — | Gs. 821,6 M | Gs. 170 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 355,9 M | — | Gs. 854,5 M | Gs. 380,9 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 533,8 M | — | Gs. 888,6 M | Gs. 593 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 711,8 M | — | Gs. 924,2 M | Gs. 806,5 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 889,7 M | — | Gs. 961,2 M | Gs. 1021,4 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 1067,7 M | — | Gs. 999,6 M | Gs. 1237,8 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 1245,6 M | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 1455,7 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 1423,6 M | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 1675,2 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 1601,5 M | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 1896,4 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 1779,5 M | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 2119,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.