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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.948.750/mes
ROI7,2%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,2%
Recupero14 años
- Capital invertido
- Gs. 829,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 59,4 M | — | Gs. 821,6 M | Gs. 51,5 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 118,8 M | — | Gs. 854,5 M | Gs. 143,7 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 178,2 M | — | Gs. 888,6 M | Gs. 237,3 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 924,2 M | Gs. 332,2 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 296,9 M | — | Gs. 961,2 M | Gs. 428,6 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 999,6 M | Gs. 526,4 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 415,7 M | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 625,8 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 475,1 M | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 726,7 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 534,5 M | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 829,4 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 593,9 M | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 933,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.