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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.661.486/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9,1%
Rent. neta8,2%
Recupero12,2 años
- Capital invertido
- Gs. 829,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 821,6 M | Gs. 60 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 135,9 M | — | Gs. 854,5 M | Gs. 160,8 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 203,8 M | — | Gs. 888,6 M | Gs. 263 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 271,8 M | — | Gs. 924,2 M | Gs. 366,4 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 339,7 M | — | Gs. 961,2 M | Gs. 471,3 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 407,6 M | — | Gs. 999,6 M | Gs. 577,7 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 475,6 M | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 685,7 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 543,5 M | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 795,2 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 611,4 M | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 906,4 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 679,4 M | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 1019,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.