ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.902.367/mes
ROI8,5%
Cap rate9%
Rent. bruta9,4%
Rent. neta8,5%
Recupero11,7 años
- Capital invertido
- Gs. 829,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 70,8 M | — | Gs. 821,6 M | Gs. 62,9 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 141,7 M | — | Gs. 854,5 M | Gs. 166,6 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 212,5 M | — | Gs. 888,6 M | Gs. 271,6 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 924,2 M | Gs. 378 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 354,1 M | — | Gs. 961,2 M | Gs. 485,8 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 425 M | — | Gs. 999,6 M | Gs. 595,1 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 495,8 M | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 705,9 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 566,6 M | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 818,3 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 637,5 M | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 932,4 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 708,3 M | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 1048,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.