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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.138.665/mes
ROI8,9%
Cap rate9,3%
Rent. bruta9,8%
Rent. neta8,9%
Recupero11,3 años
- Capital invertido
- Gs. 829,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 821,6 M | Gs. 65,8 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 854,5 M | Gs. 172,3 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 221 M | — | Gs. 888,6 M | Gs. 280,1 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 294,7 M | — | Gs. 924,2 M | Gs. 389,3 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 368,3 M | — | Gs. 961,2 M | Gs. 500 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 442 M | — | Gs. 999,6 M | Gs. 612,1 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 515,6 M | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 725,7 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 589,3 M | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 841 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 663 M | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 957,9 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 736,6 M | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 1076,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.