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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.382.165/mes
ROI13,6%
Cap rate14,3%
Rent. bruta15%
Rent. neta13,6%
Recupero7,4 años
- Capital invertido
- Gs. 829,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 112,6 M | — | Gs. 821,6 M | Gs. 104,7 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 225,2 M | — | Gs. 854,5 M | Gs. 250,1 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 337,8 M | — | Gs. 888,6 M | Gs. 396,9 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 450,3 M | — | Gs. 924,2 M | Gs. 545 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 562,9 M | — | Gs. 961,2 M | Gs. 694,6 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 675,5 M | — | Gs. 999,6 M | Gs. 845,6 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 788,1 M | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 998,2 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 900,7 M | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 1152,4 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 1013,3 M | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 1308,2 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 1125,9 M | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 1465,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.