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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 26.285.550/mes
ROI3,8%
Cap rate4%
Rent. bruta4,2%
Rent. neta3,8%
Recupero26,3 años
Capital invertido
Gs. 8295,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 26,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 236,4 MAño 2: Gs. 880,5 MAño 3: Gs. 1537,7 MAño 4: Gs. 2208,6 MAño 5: Gs. 2893,8 MAño 6: Gs. 3593,7 MAño 7: Gs. 4309 MAño 8: Gs. 5040,2 MAño 9: Gs. 5788,1 MAño 10: Gs. 6553,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 8216,4 MGs. 315,4 M—Gs. 8216,4 MGs. 236,4 M
2Gs. 8545,1 MGs. 630,9 M—Gs. 8545,1 MGs. 880,5 M
3Gs. 8886,9 MGs. 946,3 M—Gs. 8886,9 MGs. 1537,7 M
4Gs. 9242,3 MGs. 1261,7 M—Gs. 9242,3 MGs. 2208,6 M
5Gs. 9612 MGs. 1577,1 M—Gs. 9612 MGs. 2893,8 M
6Gs. 9996,5 MGs. 1892,6 M—Gs. 9996,5 MGs. 3593,7 M
7Gs. 10,4 mil MGs. 2208 M—Gs. 10,4 mil MGs. 4309 M
8Gs. 10,8 mil MGs. 2523,4 M—Gs. 10,8 mil MGs. 5040,2 M
9Gs. 11,2 mil MGs. 2838,8 M—Gs. 11,2 mil MGs. 5788,1 M
10Gs. 11,7 mil MGs. 3154,3 M—Gs. 11,7 mil MGs. 6553,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.