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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.547.589/mes
ROI9,5%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,5%
Rent. neta9,5%
Recupero10,6 años
- Capital invertido
- Gs. 830,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 822,6 M | Gs. 78,6 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 70,7 M |
| 2 | Gs. 855,5 M | Gs. 157,1 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 182,1 M |
| 3 | Gs. 889,8 M | Gs. 235,7 M | — | Gs. 889,8 M | Gs. 294,9 M |
| 4 | Gs. 925,4 M | Gs. 314,3 M | — | Gs. 925,4 M | Gs. 409,1 M |
| 5 | Gs. 962,4 M | Gs. 392,9 M | — | Gs. 962,4 M | Gs. 524,7 M |
| 6 | Gs. 1000,9 M | Gs. 471,4 M | — | Gs. 1000,9 M | Gs. 641,7 M |
| 7 | Gs. 1040,9 M | Gs. 550 M | — | Gs. 1040,9 M | Gs. 760,3 M |
| 8 | Gs. 1082,5 M | Gs. 628,6 M | — | Gs. 1082,5 M | Gs. 880,6 M |
| 9 | Gs. 1125,8 M | Gs. 707,1 M | — | Gs. 1125,8 M | Gs. 1002,4 M |
| 10 | Gs. 1170,9 M | Gs. 785,7 M | — | Gs. 1170,9 M | Gs. 1126 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.