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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.709.150/mes
ROI678,8%
Cap rate712,7%
Rent. bruta750,2%
Rent. neta678,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,2 M | Gs. 56,5 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 56,4 M |
| 2 | Gs. 8,6 M | Gs. 113 M | — | Gs. 8,6 M | Gs. 113,3 M |
| 3 | Gs. 8,9 M | Gs. 169,5 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 170,1 M |
| 4 | Gs. 9,3 M | Gs. 226 M | — | Gs. 9,3 M | Gs. 227 M |
| 5 | Gs. 9,6 M | Gs. 282,5 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 283,9 M |
| 6 | Gs. 10 M | Gs. 339,1 M | — | Gs. 10 M | Gs. 340,8 M |
| 7 | Gs. 10,4 M | Gs. 395,6 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 397,7 M |
| 8 | Gs. 10,9 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 454,6 M |
| 9 | Gs. 11,3 M | Gs. 508,6 M | — | Gs. 11,3 M | Gs. 511,5 M |
| 10 | Gs. 11,7 M | Gs. 565,1 M | — | Gs. 11,7 M | Gs. 568,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.