ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.807.600/mes
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,5%
Recupero18,2 años
- Capital invertido
- Gs. 832,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 824,7 M | Gs. 45,7 M | — | Gs. 824,7 M | Gs. 37,8 M |
| 2 | Gs. 857,6 M | Gs. 91,4 M | — | Gs. 857,6 M | Gs. 116,4 M |
| 3 | Gs. 892 M | Gs. 137,1 M | — | Gs. 892 M | Gs. 196,4 M |
| 4 | Gs. 927,6 M | Gs. 182,8 M | — | Gs. 927,6 M | Gs. 277,8 M |
| 5 | Gs. 964,7 M | Gs. 228,5 M | — | Gs. 964,7 M | Gs. 360,6 M |
| 6 | Gs. 1003,3 M | Gs. 274,1 M | — | Gs. 1003,3 M | Gs. 444,9 M |
| 7 | Gs. 1043,5 M | Gs. 319,8 M | — | Gs. 1043,5 M | Gs. 530,7 M |
| 8 | Gs. 1085,2 M | Gs. 365,5 M | — | Gs. 1085,2 M | Gs. 618,1 M |
| 9 | Gs. 1128,6 M | Gs. 411,2 M | — | Gs. 1128,6 M | Gs. 707,2 M |
| 10 | Gs. 1173,8 M | Gs. 456,9 M | — | Gs. 1173,8 M | Gs. 798,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.