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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 834,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8 MAño 2: Gs. 25,1 MAño 3: Gs. 59,5 MAño 4: Gs. 95,3 MAño 5: Gs. 132,5 MAño 6: Gs. 171,2 MAño 7: Gs. 211,4 MAño 8: Gs. 253,3 MAño 9: Gs. 296,8 MAño 10: Gs. 342 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 826,8 MGs. 0—Gs. 826,8 MGs. -8 M
2Gs. 859,9 MGs. 0—Gs. 859,9 MGs. 25,1 M
3Gs. 894,3 MGs. 0—Gs. 894,3 MGs. 59,5 M
4Gs. 930 MGs. 0—Gs. 930 MGs. 95,3 M
5Gs. 967,2 MGs. 0—Gs. 967,2 MGs. 132,5 M
6Gs. 1005,9 MGs. 0—Gs. 1005,9 MGs. 171,2 M
7Gs. 1046,2 MGs. 0—Gs. 1046,2 MGs. 211,4 M
8Gs. 1088 MGs. 0—Gs. 1088 MGs. 253,3 M
9Gs. 1131,5 MGs. 0—Gs. 1131,5 MGs. 296,8 M
10Gs. 1176,8 MGs. 0—Gs. 1176,8 MGs. 342 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.