ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.276.801/mes
ROI7,6%
Cap rate8%
Rent. bruta8,4%
Rent. neta7,6%
Recupero13,2 años
- Capital invertido
- Gs. 834,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 826,8 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 826,8 M | Gs. 55,4 M |
| 2 | Gs. 859,9 M | Gs. 126,6 M | — | Gs. 859,9 M | Gs. 151,8 M |
| 3 | Gs. 894,3 M | Gs. 190 M | — | Gs. 894,3 M | Gs. 249,5 M |
| 4 | Gs. 930 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 930 M | Gs. 348,6 M |
| 5 | Gs. 967,2 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 967,2 M | Gs. 449,1 M |
| 6 | Gs. 1005,9 M | Gs. 379,9 M | — | Gs. 1005,9 M | Gs. 551,1 M |
| 7 | Gs. 1046,2 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 1046,2 M | Gs. 654,7 M |
| 8 | Gs. 1088 M | Gs. 506,6 M | — | Gs. 1088 M | Gs. 759,8 M |
| 9 | Gs. 1131,5 M | Gs. 569,9 M | — | Gs. 1131,5 M | Gs. 866,7 M |
| 10 | Gs. 1176,8 M | Gs. 633,2 M | — | Gs. 1176,8 M | Gs. 975,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.