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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.333.334/mes
ROI9,1%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9,1%
Recupero11 años
- Capital invertido
- Gs. 836,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 828,9 M | Gs. 76 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 68 M |
| 2 | Gs. 862 M | Gs. 152 M | — | Gs. 862 M | Gs. 177,2 M |
| 3 | Gs. 896,5 M | Gs. 228 M | — | Gs. 896,5 M | Gs. 287,7 M |
| 4 | Gs. 932,4 M | Gs. 304 M | — | Gs. 932,4 M | Gs. 399,5 M |
| 5 | Gs. 969,7 M | Gs. 380 M | — | Gs. 969,7 M | Gs. 512,8 M |
| 6 | Gs. 1008,5 M | Gs. 456 M | — | Gs. 1008,5 M | Gs. 627,6 M |
| 7 | Gs. 1048,8 M | Gs. 532 M | — | Gs. 1048,8 M | Gs. 743,9 M |
| 8 | Gs. 1090,7 M | Gs. 608 M | — | Gs. 1090,7 M | Gs. 861,9 M |
| 9 | Gs. 1134,4 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1134,4 M | Gs. 981,5 M |
| 10 | Gs. 1179,8 M | Gs. 760 M | — | Gs. 1179,8 M | Gs. 1102,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.