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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.386.111/mes
ROI9,2%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,1%
Rent. neta9,2%
Recupero10,9 años
- Capital invertido
- Gs. 836,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 828,9 M | Gs. 76,6 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 68,7 M |
| 2 | Gs. 862 M | Gs. 153,3 M | — | Gs. 862 M | Gs. 178,5 M |
| 3 | Gs. 896,5 M | Gs. 229,9 M | — | Gs. 896,5 M | Gs. 289,6 M |
| 4 | Gs. 932,4 M | Gs. 306,5 M | — | Gs. 932,4 M | Gs. 402,1 M |
| 5 | Gs. 969,7 M | Gs. 383,2 M | — | Gs. 969,7 M | Gs. 516 M |
| 6 | Gs. 1008,5 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 1008,5 M | Gs. 631,4 M |
| 7 | Gs. 1048,8 M | Gs. 536,4 M | — | Gs. 1048,8 M | Gs. 748,4 M |
| 8 | Gs. 1090,7 M | Gs. 613,1 M | — | Gs. 1090,7 M | Gs. 867 M |
| 9 | Gs. 1134,4 M | Gs. 689,7 M | — | Gs. 1134,4 M | Gs. 987,2 M |
| 10 | Gs. 1179,8 M | Gs. 766,3 M | — | Gs. 1179,8 M | Gs. 1109,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.