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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 8389,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8309,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 8309,6 M | Gs. -79,9 M |
| 2 | Gs. 8642 M | Gs. 0 | — | Gs. 8642 M | Gs. 252,5 M |
| 3 | Gs. 8987,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 8987,6 M | Gs. 598,2 M |
| 4 | Gs. 9347,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 9347,1 M | Gs. 957,7 M |
| 5 | Gs. 9721 M | Gs. 0 | — | Gs. 9721 M | Gs. 1331,6 M |
| 6 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 1720,4 M |
| 7 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 2124,8 M |
| 8 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 2545,4 M |
| 9 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 2982,8 M |
| 10 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 3437,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.