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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.908.300/mes
ROI559%
Cap rate587%
Rent. bruta617,9%
Rent. neta559%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 8,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,3 M | Gs. 46,9 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 46,8 M |
| 2 | Gs. 8,6 M | Gs. 93,8 M | — | Gs. 8,6 M | Gs. 94,1 M |
| 3 | Gs. 9 M | Gs. 140,7 M | — | Gs. 9 M | Gs. 141,3 M |
| 4 | Gs. 9,3 M | Gs. 187,6 M | — | Gs. 9,3 M | Gs. 188,6 M |
| 5 | Gs. 9,7 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 235,8 M |
| 6 | Gs. 10,1 M | Gs. 281,4 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 283,1 M |
| 7 | Gs. 10,5 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 330,4 M |
| 8 | Gs. 10,9 M | Gs. 375,2 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 377,7 M |
| 9 | Gs. 11,4 M | Gs. 422,1 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 425,1 M |
| 10 | Gs. 11,8 M | Gs. 469 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 472,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.