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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.036.140/mes
ROI1.433,7%
Cap rate1.505,4%
Rent. bruta1.584,7%
Rent. neta1.433,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,3 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 120,4 M |
| 2 | Gs. 8,7 M | Gs. 240,9 M | — | Gs. 8,7 M | Gs. 241,1 M |
| 3 | Gs. 9 M | Gs. 361,3 M | — | Gs. 9 M | Gs. 361,9 M |
| 4 | Gs. 9,4 M | Gs. 481,7 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 482,7 M |
| 5 | Gs. 9,7 M | Gs. 602,2 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 603,5 M |
| 6 | Gs. 10,1 M | Gs. 722,6 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 724,3 M |
| 7 | Gs. 10,5 M | Gs. 843 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 845,2 M |
| 8 | Gs. 10,9 M | Gs. 963,5 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 966 M |
| 9 | Gs. 11,4 M | Gs. 1083,9 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 1086,9 M |
| 10 | Gs. 11,8 M | Gs. 1204,3 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 1207,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.